北京市房山區小康之家長陽鎮養老照料中心，是一家公建民營的養老機構，位于北京市房山區公園北路9號院，于2018年2月正式營業。照料中心是在北京市房山區民政局、老齡辦等政府主管部門指導下，受托運營的房山區區級養老服務指導中心，承擔著區域養老資源整合、養老信息綜合平臺運維、養老行業監管指導、養老服務示范引導等方面的重要職能。

該照料中心，東臨地鐵房山線“籬笆房”地鐵站、西望京港澳高速、南攬長陽公園、北依京良路。周邊環境優美、交通便利，公共區域大，軟硬件設施齊全，占地面積16畝，總建筑面積12000平方米，共有300張養老床位，分單人間、雙人間、VIP間和套間。照料中心可為老人提供長期照護、短期托養、日間照料、居家護理等基礎服務，還可輔以健康管理、康復理療、文教娛樂、長者學院等綜合服務項目。小康之家一直秉承“用心做好小事”的經營方針，以周到貼心的服務，為老人們建立一個幸福和諧的生活環境，同時提升老人們的生活品質。

測評結果

在仔細走訪、觀察，并了解北京市房山區小康之家長陽鎮養老照料中心的具體情況后，根據50多項硬指標，搜院團對其進行了打分和點評。

（五星為滿分，空心星星為半星。）

地理位置：★★☆

位于北京市房山區西南五環外，周邊道路寬廣，有多路公交和地鐵。

環境：★★★★★

照料中心緊鄰萬畝濱河森林公園，小河逶迤婉轉穿園而過，院內外樹木繁盛，空氣清新，景色怡人。院內綠化率較高，隨處可見長椅、角亭和景觀小品等。室內活動區域大，采光充足，走廊可俯瞰周邊景色。

硬件設施：★★★★★

各種適老設施和設備，一應俱全。公共區域活動空間大，設計獨特，彰顯文化韻味，且上下樓配專門電梯，房間整潔明亮，全部配有電視和適老用餐工具。此外，還配有多功能區、娛樂室、影音室、書畫室、會客室、悅讀空間和水吧區等。全天24小時供應熱水，可隨時溫馨沐浴，引進高端助浴設備，為老人提供精細幫助。

服務水平：★★★★

實行三級養老服務體系，配備專業的護理團隊，可為老人提供定期體檢、文化娛樂、心理疏導、醫療護理等服務。同時，還可以輻射到社區，為他們提供助餐、助浴、助醫等為老服務。但是，自助餐等目前沒有。

醫養結合水平：★★★

在基本照護的基礎上，提供專業的醫養支持：包括專項支援中心、AD干預照護、康復護理、術后恢復、慢性病管理等服務，并與周邊多家醫院建有綠色通道。不足之處是醫養結合正在健全中：目前沒有安寧服務和后事處理，醫保落地還在申請中。

價格：★★★☆

最低4000元起。

下面就來詳細介紹一下搜院團了解到的情況。

詳細介紹

價格

北京市房山區小康之家長陽鎮養老照料中心收費表

（收費標準/月）

床位：2000—16000元/月/人。

護理：800—5200元/月/人。

餐飲：1200元/月/人。

地理位置

位于北京市房山區，西南五環之外，東臨地鐵房山線“籬笆房”地鐵站、西望京港澳高速、南攬長陽公園、北依京良路，具體位置是北京市房山區公園北路9號院，附近有“籬笆房”(北行)、“長陽西街南口”和“九州溪雅苑南”等公交站，646路；907路；951路；993路；房15路；房2路內環；房2路外環；房42路；房42路晚班車；房51路；快速直達專線119路；快速直達專線120路；快速直達專線129路；快速直達專線151路；專92路；涿州19路支線均有經停。

環境

照料中心緊鄰萬畝濱河森林公園，小河逶迤婉轉穿園而過，院內外樹木繁盛，空氣清新，景色怡人，適合老人們運動休閑、釋放壓力。戶外空間以綠色植被為主，輔以半環長椅、遮陽角亭等，營造出自然、健康、清新的閑適氛圍。無論公共活動區域，還是居住房間，活動空間大，設計獨特，走廊可俯瞰周邊景色。

院內外的綠色

院內座椅

硬件設施

適老化設施

各種適老設備和設施一應俱全。墻體拐角、家具等采用圓角處理，公共休息處有拐杖，室內老人用餐有專用設備，室內桌子有扶手，特別是家具，基本全采用木質材料，不僅方便老人使用，看起來還特別溫暖。老人們的房間、衛生間、隨身都配有呼叫裝置。地面、電梯也都做了適老化處理，床具等更是按照醫用標準來配備。全天24小時供應熱水，可隨時溫馨沐浴，引進高端助浴設備，為半自理和不能自理的老人提供細致入微的幫助。

此外，照料中心還設有理療室、評估室和失智樣板間，對老人提供更專業的服務，更科學合理的配置。

各種適老設施

呼叫裝置

房間內部

這里房間內干凈、整潔、通風、明亮、采光好，根據需要配有空調、曖氣，全部配有電視和適老用餐工具。房間沒有污漬、異味。還有獨立衛生間，同時配備完整的洗浴系統。

房間

衛生間

公共區域

公共區域高端大氣，設計風格溫馨如家。室內相應位置有報紙、照片墻、工藝品、綠植等，看起來氣息儒雅，很適合老年人居住和修身養心。照料中心還配有多功能區、健身康復區、娛樂室、影音室、書法室、會客室、悅讀空間、水吧區和服務島等，讓老年人有多種選擇，豐富自身的生活。

室內各角

健身康復器材

多功能區

服務水平

基礎照料

這里的服務比較到位，所有服務都有制度可循。居住在這里的老人都衣著整潔、沒有長指甲、身體無異味。老人如廁、洗澡、服藥都能得到及時的提醒和幫助。這里的服務還可以輻射到社區，像日間照料、助餐、助浴、助醫、助潔、夜間陪護等都可以。值得一提的是這里的助浴，引進高端助浴設備，為半自理和不能自理的老人提供細致入微的幫助。

規章制度和交接班制度

助浴設備

膳食服務

這里有干凈、整潔的廚房，同時還擁有完備的膳食服務管理制度。并且能根據老人的飲食習慣，每周更換菜譜，為老年朋友提供豐富多彩、營養全面的飲食。照料中心的食材，都采用綠色安全蛋、禽、魚、肉、蔬菜、糧油，并配備購買了烤箱設備，為老人制作衛生適口的點心，做到營養均衡、科學飲食，讓老人在這里吃得舒心、放心。這里還設有老年餐桌，同時也可為周邊社區的居民服務，還可以送餐。

每周食譜和老年餐

廚房

餐廳

文化娛樂活動

這里的公共區域多樣，活動空間大，照料中心經常為老年朋友開展各式各樣的文化活動，每月都有活動表，有散步、易筋經、室外活動、公園漫步、書法繪畫、老歌賞析、趣味游戲、手工制作DIY、棋牌對弈和老電影回顧等，充分提高老年人的生活品質。

書畫室

閱覽室

其他服務

經常組織專業或社區文藝表演團隊、義工服務團隊以及青少年等來活躍老年朋友的生活。建黨節、建軍節、國慶節等重大節日，也組織老年朋友開展活動。老人壽辰日，免費提供祝壽蛋糕、壽面。值得一提的是，這里還開展小康之家輻射社區居家養老教育培訓。

文藝演出

養老教育培訓

醫療水平

這里有自己的醫療系統，為老人建立健康檔案、定期體檢、巡診等，還配備專屬急救車，全天24小時待命。在基本照護的基礎上，提供專業的醫養支持，包括專項支援中心、AD干預照護、康復護理、術后恢復、慢性病管理等服務。并與良鄉醫院、北亞骨科醫院、北京醫院、999急救中心等多家醫療機構建有綠色通道。但目前這里沒有安寧服務和后事處理，醫保還在申請中。

健康檔案

醫療室

急救車

專家意見

姜向群（中國人民大學社會與人口學院教授）

北京市房山區小康之家長陽鎮養老照料中心，成立的時間很短，卻給人的印象很深，具體來說有這樣一些特點：一、環境優美，適宜居住，是一個適合養老、康復的老年之家。二、交通雖然離城區較遠，但地鐵、公交還是比較方便的。三、這是一個高起點的養老機構，無論是建筑物整體的設計、裝修，還是房間、衛生間、過道的設計，以及適老設施的配備，都很齊全、專業、現代。四、性價比高，同樣的價錢可以享受到高品質、居家式養老服務，老人住在這里滿意度高。缺點：目前住進來的老人看病、報銷不是很方便。醫院正在建設中，不久的將來將投入使用，那時情況會有所改觀。

張斐（北京社會管理職業學院老年褔祉學院副院長、博士后）

參觀完北京市房山區小康之家長陽鎮養老照料中心，有很多感受，這是房山區的一個區級照料中心，具體來說有這樣一些優點：一、規模大，占地16畝，建筑面積1.2萬平米，所有的房間、走廊、公共活動場所等都非常寬敞、明亮，所有的色彩都非常溫馨。二、設施新，這里能體驗到最新、最現代化的適老設施，無論是床具、桌椅、坐便器、洗浴設施等都是最新的帶有適老理念的產品。三、環境一流，在長陽公園的旁邊，自身的環境也是非常好，是一個天然的大氧吧。老年朋友生活、居住在這里，身心愉悅。四、有專業的護理團隊，小康之家的“家文化”，讓入住的老年人能體會到家的溫曖和親情，比如有合家歡的餐廳，陽光房里有健身區，還有書吧、養心畫苑，與周邊醫院開展合作、還有專門的救護車、醫生、護士。缺點：一、醫保沒有落地，醫院正在建設之中。二、目前居住的人少，人氣不是很高。

老年人代表意見

許振玲（61歲、高級經濟師、退休出版工作者）

北京市房山區小康之家長陽鎮養老照料中心，給我的印象很深，有這樣一些特點：一、環境優美，無論是照料中心內還是外，都非常舒適、宜居，特別是在老人居住環境的布置上，非常用心。二、規模很大，占地16畝，建筑面積也不小，非常適合養老。三、硬件設施非常“適老”，老年用品都非常專業，且功能齊全。四、位置雖然偏遠，但交通方便，城鐵、公交非常便捷。五、服務溫馨，讓老人有家的感覺。老人可以看書、讀報、看電視，或其他的文娛活動，還可以在這里與家人團聚，生活品質很高。缺點：入住率比較低。

劉振波（63歲、退休文藝工作者）

北京市房山區小康之家長陽鎮養老照料中心，有好多特點大家說了，我補充一下：一、小康水平，家的感覺。二、入住這里的老人沒有孤獨感，不脫離社會，因為社區的居民也可到這里共享資源。這里既可以長期居住，也可為社區老年人制定各種養老方案。三、環境得天獨厚，周邊有好幾個大公園，四、人性化管理，所有的設備都是適老的，服務也是專業的。缺點：加強細節管理，比如食堂工作人員，有的沒帶帽子、口罩。

團長印象

“團長”楊澤柱

北京市房山區小康之家長陽鎮養老照料中心，給人的感覺：一、位置雖然離市區較遠，但交通便捷，無論是城鐵，還是公交，都非常方便。二、院內院外，環境優美。旁邊是長陽公園等公園，草地樹木遍布。院內也是綠陰掩映，綠化率高。三、規模大，床位多。占地16畝，建筑面積1.2萬平米。無論是房間還是公共區域，都寬敞明亮。四、適老設施高端、齊全，并且成體系化，無論床具、家具、衛浴設備，還是其它生活的方方面面，都有專業的適老裝備。同時，這里也是房山區適老設備的展示中心。五、專業的服務團隊，讓入住的老年人能體會到家的溫馨，還設有合家歡餐廳、陽光健身房、書吧、養心畫苑等，與周邊醫院建有綠色通道，甚至還配有救護車、醫生、護士等。缺點：一、醫保沒有落地，機構內的醫院正在建設之中。二、服務精細化不夠，應該更接地氣。

負責人有話說

北京小康之家養老服務有限公司總經理王寧

北京市房山區小康之家長陽鎮養老照料中心位于北京市房山區公園北路9號院，這也是房山區區級養老服務指導中心所在地。承擔著區域養老資源整合、養老信息綜合平臺運維、養老行業監管指導、養老服務示范引導等方面的重要職能。

照料中心東臨籬笆房地鐵站、西望京港澳高速、南攬長陽公園、北依京良路，建筑面積12000平方米，共有300張養老床位。照料中心除提供長期照護、短期托養、日間照料、居家護理等基礎服務外，還輔以健康管理、康復理療、文教娛樂、長者學院等綜合服務項目，秉承“用心做好小事”的經營方針，以周到貼心的服務，為長者們建立一個幸福和諧的生活環境，提升長者們的生活品質。

照料中心于2018年2月正式營業，首期共開放1個樓層39間房，第一批預定長者均已入住。當前開業期間，一次性繳納1年、3年或者5年的床位費，可享受不同的床位費折扣優惠。

本文來自：微信公眾號《老年之聲》

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