深圳南山區社會福利中心分為一二期，目前一期依然由社會福利中心自主運營。南山區社會福利中心二期于2015年12月底正式投入使用，占地面約7300㎡，總建筑面積約3萬㎡，建筑層數為十層（含一層架空層）。一到二層為長者生活配套空間，三層為架空層，作為空中花園供長者使用，四到十層為長者居住區。項目總計床位791張。

自2019年8月1日起，萬科通過公開招標的方式成功獲取二期PPP項目的運營權。有項目的791張床位中，400張床位為市場性床位，由運營方自主定價，其余的391張為政策性床位，執行政府兜底職能。

深圳南山區社會福利中心二期萬科榕悅以高齡、半護理、護理老人為核心客群，從康、醫、樂、食四個維度不斷提升運營服務品質。萬科將發揮在運營服務、風險管控、人才隊伍、品牌推廣、資源整合等方面的專業優勢，為長者提供更高品質、更有溫度的養老服務，帶動全區機構、社區、居家養老服務發展，為全區的養老服務機構樹立標桿。同時，南山區社會福利中心二期PPP項目從改革伊始，便被賦予“基地+社區”的運營服務使命，對于不斷拓展養老服務半徑，為更多的老人提供更優質的養老服務提出了更高的要求。

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