入住長沙泰康之家湘園需要滿足以下條件：

年齡條件

一般情況：男性需大于等于 60 周歲，女性需大于等于 55 周歲。

特殊情況：若通過購買保險入住，對于投保人本人有保證入住權，在 80 歲以前均可入住；若為子女等提前購買保險，如青少年版保險入住，被保險人年齡為 0-18 歲，投保人年齡不能超過 18 歲；青年版保險入住，投保人年齡在 19-39 歲。

健康條件

疾病限制：不能患有傳染病、精神疾病或者障礙等可能影響其他住戶健康和安全的疾病，同時不能有酗酒、吸毒等不良行為。

健康評估：入住前需要進行全面的照護等級評估，由專業人員確認老人的身體狀況、生活自理能力等，以確定滿足住戶健康和安全需求的照護等級和可居住業態，進而匹配相應的服務和房型。

行為規范條件：入住人員不能有違法犯罪的行為，也不能有違反公序良俗的行為，需遵守社區的各項規章制度，以維護社區的和諧與安全。

費用條件

保險入住：需購買 160 萬總額的養老年金保險，繳費方式有 10 年、5 年、3 年或者一次性繳清等多種選擇。也有特殊情況，如青少年版 100 萬（5 萬16 年），青年版 160 萬（10 萬16 年）。

押金入住：獨立區需繳納 5 萬 / 戶的押金，護理區需繳納 5 萬 / 床的押金，同時需按所選房型和服務項目繳納相應的月費等費用。