沈陽市康養服務中心作為沈陽養老產業集團全資打造的非營利醫養結合示范項目，坐落于棋盤山國際風景區西側，毗鄰"賽特奧萊"商圈，占地面積達27萬平方米。項目依托"城市綠肺"的生態基底，規劃五期開發建設，致力于構建集康居頤養、健康管理、醫療護理、文化教育等于一體的復合型幸福康養小鎮。

中心整體采用精裝養生公寓模式，房間設計融入適老化細節，配備智能化監測系統與緊急呼叫裝置。在服務功能布局上，創新設置健康評估中心、中醫康復理療區、認知癥照護專區及多功能文娛活動空間，通過分區管理滿足自理、半失能、失能及認知障礙長者的差異化需求。每層護理單元配備專業護理站，實現24小時動態健康監測。

醫療配套方面，中心內設二級康復醫院，規劃床位110張，建立與三甲醫院的綠色轉診通道。特色康復項目涵蓋運動療法、作業治療及水療康復，配備步態訓練機器人、認知功能訓練系統等智能設備。中醫養生板塊提供針灸推拿、膏方調理等傳統療法，形成中西醫結合的立體康養體系。

智慧養老系統作為核心優勢，部署盛東贍云居智慧平臺，實現從咨詢接待到退住管理的全流程數字化。系統整合物聯網監測設備，實時采集長者生命體征數據，構建動態健康檔案庫。通過智能手環、離床監測墊等設備，對跌倒風險、睡眠質量等指標進行智能預警，并與醫療系統數據互通，為精準診療提供支撐。

在服務創新維度，中心推出"時間銀行"互助養老模式，鼓勵低齡長者通過志愿服務積累服務時長，未來可兌換相應養老服務。文化養老板塊設置老年大學分校，開設書法繪畫、智能設備應用等適老化課程，定期舉辦養生講座、文藝匯演等特色活動，構建全齡段社交生態圈。

膳食服務采用營養師團隊定制的四季養生餐單，配備中央廚房與明廚亮灶系統，針對糖尿病、痛風等慢性病提供治療膳食。園區規劃生態農莊體驗區，長者可通過參與園藝種植活動獲得身心療愈，形成"從田園到餐桌"的綠色供給閉環。

作為沈陽市重點民生工程，該項目通過公建民營模式整合政府資源與企業運營優勢，打造東北地區康養服務新標桿。園區景觀設計融合無障礙通行系統與療愈花園理念，設置環形健康步道、太極廣場等戶外活動空間，營造安全舒適的養老環境。