三普九洲錦大寧頤養(yǎng)長者社區(qū)由三普實業(yè)與靜安區(qū)國資委下屬凱成控股聯(lián)合打造，地處靜安區(qū)核心地段，是滬上首個國企與大型產(chǎn)業(yè)集團合作運營的綜合性養(yǎng)老項目。社區(qū)整體規(guī)劃充分體現(xiàn)適老化理念，建筑空間采用無障礙設(shè)計，外立面以暖色調(diào)為主，配合大面積玻璃幕墻確保室內(nèi)采光充足。

社區(qū)內(nèi)設(shè)有多功能活動大廳、文化沙龍區(qū)、智能健身空間等公共活動區(qū)域，其中中央會客廳采用挑高穹頂設(shè)計，搭配原木色家具與綠植景觀墻，營造出溫馨雅致的社交氛圍。居住單元采用酒店式精裝修標(biāo)準(zhǔn)，配備智能家居系統(tǒng)與緊急呼叫裝置，每戶均設(shè)有獨立衛(wèi)浴及適老扶手，部分戶型配置觀景陽臺可俯瞰社區(qū)內(nèi)蘇州河支流水系景觀。

園林景觀方面，社區(qū)內(nèi)打造了占地約8000平方米的立體花園，包含環(huán)形健步道、中式庭院、芳香植物園等多個主題區(qū)域。特別設(shè)計的記憶花園通過色彩分區(qū)引導(dǎo)認(rèn)知癥長者定向行走，夜間照明系統(tǒng)采用柔和的防眩光地?zé)舯Ｕ弦归g活動安全。社區(qū)毗鄰大寧郁金香公園，直線距離約1.2公里，為長者提供便捷的城市綠肺活動空間。

健康管理方面配備全天候智能監(jiān)測系統(tǒng)，公共區(qū)域部署空氣質(zhì)量監(jiān)測儀與負(fù)氧離子發(fā)生器。社區(qū)醫(yī)療中心設(shè)有中醫(yī)理療室、康復(fù)訓(xùn)練區(qū)和水療室，采用防滑漫反射地膠鋪設(shè)，墻面裝飾選用舒緩的莫蘭迪色系。地下車庫配置無障礙接送專車，可直達周邊三甲醫(yī)院。

作為靜安區(qū)重點養(yǎng)老項目，社區(qū)依托國企背景優(yōu)勢，整合周邊商業(yè)、醫(yī)療、文化資源，形成15分鐘養(yǎng)老服務(wù)生活圈。定期舉辦的河岸音樂會、非遺手作工坊等特色活動，為長者創(chuàng)造豐富的文化體驗場景。整體環(huán)境設(shè)計兼顧功能性與美學(xué)價值，充分體現(xiàn)海派養(yǎng)老社區(qū)的人文關(guān)懷特質(zhì)。