北京懋源天頤康養(yǎng)社區(qū)坐落于朝陽區(qū)孫河中央別墅區(qū)西甸路27號，依托區(qū)域內4.6萬平方米綠地和10萬平方米中心景觀湖的生態(tài)資源，構建出城市中罕見的低密度康養(yǎng)環(huán)境。社區(qū)周邊引溫榆河水系形成湖景景觀，負氧離子濃度達到市中心區(qū)域的20倍，為老年人提供了天然氧吧般的居住體驗。園林設計上注重四季景觀交替，步行道兩側錯落分布著櫻花、銀杏等觀賞性植被，搭配無障礙坡道與休憩涼亭，形成動靜皆宜的戶外活動空間。

社區(qū)建筑采用適老化設計理念，首期開放的171間客房中配置了智能溫控系統、緊急呼叫裝置及防滑地面。獨立衛(wèi)生間配備助力扶手與坐浴椅，房間內家具均采用圓角處理，床頭柜與衣柜設置觸手可及的高度調節(jié)功能。公共區(qū)域采用全通道無障礙設計，電梯配備鏡面墻與語音播報系統，走廊安裝雙重扶手并保持1.8米以上通行寬度，充分保障輪椅使用者的活動便利性。

在功能配套方面，社區(qū)打造了涵蓋醫(yī)療康護、文娛休閑的復合型空間體系。醫(yī)療級護理站配備24小時值守團隊，與周邊三甲醫(yī)院建立綠色通道。280平方米恒溫泳池采用防溺水監(jiān)測系統，水溫恒定在30-32℃區(qū)間。多功能廳配置專業(yè)舞臺燈光與環(huán)繞音響，書畫室配備可調節(jié)畫案和防潑濺墨盤，手工室提供3D打印、陶藝等適老化創(chuàng)意工具。頂層陽光房設置自動遮陽系統，成為觀景、茶敘的熱門場所。

生態(tài)配套方面，社區(qū)與14萬平方米健康運動公園形成聯動，園內規(guī)劃有門球場、環(huán)形健步道及太極廣場。景觀湖周邊設置觀鳥平臺與垂釣區(qū)，配備安全護欄與救生設施。社區(qū)內部采用立體綠化體系，建筑外立面設置自動滴灌的垂直花園，中庭布置雨水收集循環(huán)系統灌溉的生態(tài)綠島，形成微氣候調節(jié)體系。

服務團隊由執(zhí)業(yè)醫(yī)師、康復治療師及營養(yǎng)師組成跨學科小組，定期開展環(huán)境適老化評估。社工團隊依據四季變化策劃主題文化活動，春季組織湖岸寫生、秋季開展園藝療法課程，冬季在陽光房舉辦茶道沙龍。智能化管理平臺實時監(jiān)測公共區(qū)域溫濕度、光照強度等環(huán)境參數，確保居住舒適度始終處于最優(yōu)狀態(tài)。