北京懋源天頤康養社區作為高端康養品牌標桿，坐落于朝陽區孫河中央別墅區西甸路7號院，依托懋源地產集團“康養+”戰略，打造出總建筑面積超2萬平方米的都市養老綜合體。項目緊鄰溫榆河森林公園，形成“離塵不離城”的生態格局，227張床位覆蓋單人間、雙人間及豪華套房三大房型，全屋適老化設計榮獲2024年中國適老化改造示范項目稱號，通過毫米波監測、智能床墊等科技手段構建24小時生命體征監護系統。

社區獨創“三級服務體系”運營模式，由康養管家統籌健康管理方案，健康顧問提供個性化醫療指導，生活秘書負責日常起居協助。醫療資源整合方面，與北京朝陽醫院、和睦家醫療建立戰略合作，開通三甲醫院專家會診、藥品配送上門等綠色通道，形成“5分鐘應急響應圈”保障體系。健康管理中心配備認知癥干預室、中醫理療艙等專業設施，配合藝術療愈工坊、水療康復池等特色空間，實現醫養深度融合。

在居住環境打造上，35-80平方米的多元房型均配置電動護理床、緊急呼叫系統及無障礙衛浴空間，公共區域設置多觸點扶手、防滑地膠等適老化細節。智慧化系統覆蓋全域，通過物聯網平臺實現環境溫濕度自動調節、活動軌跡安全預警等功能。中央活動區配備VR虛擬旅行設備、智能鋼琴等文娛設施，空中花園設有環形健步道和園藝療愈區，全方位滿足長者精神文化需求。

交通網絡呈現立體化布局，距離地鐵15號線孫河站僅1.2公里，854路等7條公交線路直達社區。每日3班次社區班車連接歐陸廣場、祥云小鎮等商圈，定制化接送服務覆蓋三甲醫院與文旅景點。社區內部配備200個專屬停車位，通過人車分流設計保障長者活動安全。周邊3公里范圍內聚集5家三甲醫院醫療資源，形成便捷高效的醫療保障網絡。

作為京津冀醫養融合示范項目，社區創新推出全周期健康管理平臺，整合體檢數據跟蹤、用藥提醒、康復計劃制定等數字化服務。營養膳食中心由注冊營養師團隊運營，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等16種定制食譜，中央廚房配備食品安全追溯系統。2025年升級的沉浸式藝術療愈空間，通過聲光療愈艙、沙畫創作室等創新場景，顯著提升認知癥長者生活質量。