北京市仙棲谷養老院是一家民營養老機構，2013年成立，位于環境優美的十渡國家地質公園仙棲洞風景區內，素有“天然氧倉、自然空調”的美譽。養老院占地面積12000平方米，建筑面積9000平方米，共有床位148張。養老院內設有餐廳、多功能廳、棋牌室、書畫室、遠紅外治療室、中醫理療室、內科診室等供老人休閑娛樂、康復治療的區域。目前共有3家連鎖機構，這家機構只接收活力及半自理老人。

五星為滿分，空心星星為半星。

地理位置：★★★

養老院在北京市房山區十渡國家地質公園仙棲洞風景區內，在北京的西南六環外，屬于北京的郊區，位置較遠。有“房45路”車可到。為了彌補位置遠、路途長的問題，院方專門在市內的安貞橋西、北太平莊橋、六里橋、雙安幾個位置設立了班車站點，負責接送老人。

環境：★★★☆

養老院在國家級地質公園風景區內，外圍環境得天獨厚。但是院內綠化率不高，能供老人休閑、曬太陽的空間少，只有兩處休閑椅、圍墻周邊有簡單的灌木綠植。

硬件設施：★★★★

這家養老院是由賓館改造而成，建筑為4層小樓，內設有食堂、娛樂室、多功能廳、中醫理療室、內科診室、遠紅外治療室等康復理療室。院內全樓為地暖以及分區空調，保證老人生活的舒適度，但是屋內適老化設施改造不徹底。

服務水平：★★★★☆

這家養老院專門為活力老人和有康復需求的老人提供生活照護服務。照護分為長期和短期：1年、6個月或1個月均可。養老院會為活力老人提供豐富的娛樂活動，并且定期安排周邊及京津冀旅游活動。針對有康復需求的老人，院方有24小時護理人員陪護。但這家機構不接收失能、失智老人。

醫養結合水平：★★★★

養老院內有中醫理療、拔罐針灸、遠紅外治療、預適應治療等。院內設有內科，醫生有執照。與兩家三甲醫院為共建單位，并有綠色通道。北京市房山區張坊鎮戶籍老人可享受養老院內的免費治療。但是目前院內醫保沒有落地，也沒有針對失智老人的非藥物干預治療。

價格：★★★

最低4500元/月。

最高6000元/月。

價格

環境

養老院周邊群山環繞，小溪潺潺，并且緊鄰仙棲洞風景區，空氣清新、環境宜人，非常適合老年人在此康養和生活。

適老化設施

養老院內的地面全部做了防滑處理，樓道安裝有防滑扶手，門口有坡道方便老人輪椅、推車進出，樓內電梯是可供輪床出入的醫用電梯，安全通道的樓梯臺階全部調整了高度以適應老年人上下行走。但是，院內沒有緊急呼叫系統。

房間內部

養老院是由賓館改造，房間全部按賓館設計為雙人標準間，有獨立衛生間。房間內配有桌椅、衣柜、電視柜、電視、空調等生活設施。但是屋內桌椅、柜子的尖角沒有做適老化處理，衛生間的門是向里開的，存在安全隱患。

公共區域

養老院內可供老人休閑娛樂的公共區域很多，并且寬敞明亮，能為老人提供豐富的休閑娛樂活動。這里有獨立的餐廳、娛樂室、會議室、書畫室、棋牌室、各種康復治療室等。

基礎照料

醫護人員能為老人們提供細致周到的照護服務，保證老人衣物清潔，房間和身體沒有異味，按時提醒老人用藥，每天定時帶有需要的老人去內科檢查做康復治療。

膳食服務

養老院有營養食譜及完善的膳食管理和制度，每日為自助餐形式，午餐為6菜、1湯、1粥、5主食，主食為粗細糧搭配。可以提供個性化定制和清真餐飲，但需要提前預定。

文化服務

院內為活力老人提供下棋、打牌、唱歌、跳舞、寫字、畫畫等多種形式的娛樂活動，并且定期有養生、健康、防詐騙等培訓講座，在這里院方鼓勵老人參加任何形式的活動，只要老人參與就能夠得到院方獎勵的虛擬幣，老人可以用虛擬幣在院內系統消費，購買一些生活用品。

游玩服務

1、每周一次帶活力老人逛京郊集市

2、每月一次帶活力老人養老院周邊游

3、每月一次帶活力老人京津冀周邊游

內部管理

養老院內有規范的工作人員相關職責制度，所有工作人員均持證上崗。

醫療服務

養老院內有中醫理療、拔罐針灸、遠紅外治療、預適應治療等，有專業的醫護人員為老人提供治療、康養等服務，并且設有內科，醫生執照上崗。住在這里的老人可以隨時使用院內的各種康養、治療設備設施，北京市房山區張坊鎮戶籍的老人可以隨時到養老院內免費治療。但目前院內醫保沒有落地。

醫療資源

在醫療資源方面，養老院與中國人民解放軍總醫院（301醫院）、中國人民解放軍總醫院第八醫學中心（309醫院）為共建單位，也和中日友好醫院建有綠色通道。因為養老院地處郊區，為保證老人的生命安全，院方可以為老人提供第三方直升機救援服務，一旦發生緊急情況，直升機1分鐘內可到達養老院，并把老人送到中國人民解放軍第二六三醫院、北京燕化醫院或中日友好醫院。

健康管理

每位老人入住前，院方都會為老人進行身體評估并建立健康檔案，每個月會為老人進行體檢。中國人民解放軍總醫院、中國人民解放軍總醫院第八醫學中心的醫生會定期到院內為老人體檢治療。

心理疏導、矛盾調處、危機干預等服務

養老院的工作人員會隨時關注老人心理問題。院方和北京松堂關懷醫院有合作項目，院內可提供安寧療護服務。

姜向群（中國人民大學社會與人口學院教授）

房山仙棲谷養老院很有特色。優點：首先，康養調理是以中醫康復為特色的服務模式。有很多老年人，比如高齡的、身體有慢性病的，會到這里進行調理，享受康養服務，這是一個突出的特色。在醫療方面，這里和一些大醫院，比如301、309醫院進行了共建，還有一些特殊的搶救、急救措施，比如購買直升機服務保險。第二，這里推行的是度假、休閑式的養老服務，這也是老人們的需求。退休之后，很多老人想游覽一些景區，到這里來居住一段時間，養老院會組織進行旅游觀光，包括京津冀地區。第三，餐飲服務，住在這里的老人很滿意。菜品種類比較多，而且是自助，干凈衛生，這點老人們深有體會。第四，這里的服務管理方式非常靈活，居住的天數自己決定，交費的方式多變靈活。費用中，包含了康復調理、旅游觀光等等。第五，這里鼓勵老人多參與活動，在這里參加文體活動，比如唱歌或跳舞表演，會獎勵虛擬幣，虛擬幣可以在養老院內的系統里消費。鼓勵老人參與活動，也是這里的優點。

缺點：距離北京生活的中心區遠了一些，雖然有班車，但老人出行不是非常方便。另外離大醫院遠，平時的一些非搶救式治療不夠方便。

韓振秋（北京社會管理職業學院老年褔祉學院副教授）

這家養老院有這樣一些鮮明特點。第一，養老院群山環繞，空氣清新，確實是一個美麗、漂亮的養老機構。第二，這家養老院集療養、度假、休閑、娛樂、體驗于一體。第三，這家養老機構實行自助餐伙食，午餐6菜、1湯、1粥、5主食。第四，養老機構定價比較靈活，價格相對親民，3000元到6000元不等。繳費方面，常住、短住老人都可以靈活選擇。這里還允許老年人自己選喜歡的護工，帶到養老院陪護，院方只收護工每月大約1000元的餐費，沒有別的費用。第五，這里活動比較多，特別是旅游方面。每周有一次周邊旅游，每月有一次京津冀旅游，這樣的活動都包含在繳費中。

這家養老院也有一些相對薄弱，需要提高的地方。一是養老院里沒有呼叫設備，桌椅、柜子的尖角也沒做處理。二是老人反映現有護工的專業化水平需要進一步提高。三是個別功能室的門牌殘缺，不方便老人識別。四是，養老院位置比較偏僻，在六環以外。

劉振波（63歲，退休文藝工作者）

這家養老院建在張坊鎮內，這里是一個風景區，四面環山，是天然大氧吧，空氣特別清新，非常適合進行身體康養、病后康復，這家養老院最大的特點就是以康復為主，拒絕藥物治療，利用物理治療幫助老人恢復身體的各項機能。特點之二是惠民，整個張坊鎮內60歲以上的老人都可以免費調理。來體驗的老人也可以免費進行康復。這里不像其他養老院，一住一年，這里既可以長期居住，也可以臨時體驗，一個月可以，十天也行。這種靈活的方式是很多養老院不具備的。這里的飲食特別好，都是自助餐，午餐6菜、1湯、1粥、5主食，粗細糧搭配。

不足之處，養老院室外空間緊張，能供老人戶外休閑活動的地方很少。

蔡福來（69歲，退休工人）

這個養老院是個天然氧吧。主要優點是環境比較好，交通比較發達。價格比較低，適合工薪階層居住。收費方式很靈活，這點比別的養老機構有優越性。到這里進行療養、體驗的人，都感覺收費靈活這一點比較好，這里主要以調理為主，有康復中心、中醫養生、保健按摩、心理咨詢、佛教養生、足療、水療、美發、桑拿、閱覽室，可以練習書法和手工制作，還有多功能廳等。

缺點：老人的戶外健身器材比較少。去外邊活動，要完全靠車輛組織，自己單獨活動的范圍很小。

團長意見

北京仙棲谷養老院是一家民營養老機構，適合活力老人和半自理需要康復的老人，這家機構在北京市房山區十渡風景區內，環境宜人、空氣清新。這家機構有這樣幾個特點：第一，養老院坐落在風景區內，四面環山、門前小溪潺潺，樓后有可供老人種植的菜地果園，適合老人的養老生活。第二，各種康復治療室齊全，對于有康養需求的老人比較適合。第三，這個機構集養老、休閑、康復為一體，可為活力老人提供短期療養和外出旅游活動。第四，收費和入住的方式比較靈活，可按月、半年、一年繳費，價位比較經濟，適合工薪階層老人選擇。

缺點方面：第一，機構位置較遠，雖然有班車接送，但如果老人自行前往還很不便。第二，適老化設施改造不徹底，很多細節做的不到位。第三，醫保不能落地，老人看病報銷不方便。

北京仙棲谷養老院院長

楊罡

北京仙棲谷養老院坐落在北京房山區十渡國家地質公園仙棲洞風景區內，是一家連鎖機構，目前北京有3家機構，可為全北京市的老人提供吃、住、行、游、醫、養等全方位的服務。

吃：營養自助餐。

住：三星級入住。

行：三環班車接送。

游：慢旅游，慢享受。

調：健康管理，中醫調理。

醫：三甲醫院，綠色通道。

援：直升機救援。

旅：多地旅居，個性選擇。

養活力、半自理、失能、安寧療護一條龍服務。

本文來自微信公眾號《老年之聲》

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