泰康之家沈園作為泰康保險集團在東北地區布局的首個大規模醫養融合養老社區，充分延續了泰康之家"醫養融合、文化養老"的核心理念。項目引入美國CCRC持續照護模式，針對不同健康狀態的長者提供分級服務，涵蓋獨立生活公寓和護理公寓兩大區域，通過"1+N護理服務"模式組建多學科照護團隊，為每位居民量身定制健康管理方案。

社區內設置獨立生活區與護理生活區兩大功能分區，前者為自理型長者提供近2萬平米園林式活動空間，配備恒溫泳池、書畫室、舞蹈房等二十余種文娛設施；后者為半自理及失能長者提供專業化護理服務，采用國際標準康復體系，配備電動移位機、軌道式助浴設備等適老化設施。約1600個養老單元均采用無障礙設計，配備智能報警系統和24小時生命體征監測設備。

醫療配套方面踐行"一個社區一家醫院"理念，內設二級康復醫院，設置老年醫學、康復醫學等重點科室，與周邊三甲醫院建立急救綠色通道。專業團隊由老年病專家、康復治療師、臨床藥師等組成，提供從急性期救治到慢性病管理的全周期醫療服務。特色TKR康復體系整合物理治療、作業治療、言語治療等多元手段，幫助長者實現功能恢復。

文化養老特色突出，成立老年大學開設40余門課程，組建書畫社、合唱團等興趣團體。創新"時間銀行"互助機制，鼓勵長者擔任課程講師或活動志愿者。社區定期舉辦健康講座、藝術展覽等主題活動，設置代際交流區促進跨年齡社交。

膳食服務方面配備專業營養團隊，針對東北地域飲食特點開發低鹽低脂菜系，設置獨立包房供家庭聚餐使用。社區選址遵循"30分鐘醫療圈"原則，周邊三公里范圍內覆蓋商業綜合體與生態公園，既保證生活便利又維持適宜養老的靜謐環境。