天津中海錦年福居長(zhǎng)者公寓坐落于河西區(qū)核心地段"新八大里"居住區(qū)，黑牛城道與洞庭路交口的四信公寓8號(hào)樓，總建筑面積達(dá)5000平方米的九層建筑構(gòu)成現(xiàn)代化養(yǎng)老空間。作為中海地產(chǎn)旗下高端養(yǎng)老品牌，該項(xiàng)目依托央企中國(guó)建筑集團(tuán)39年不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，在適老化設(shè)計(jì)方面展現(xiàn)出專業(yè)實(shí)力。

建筑內(nèi)部采用全明格局設(shè)計(jì)，每個(gè)房間均配備智能化控制系統(tǒng)，緊急呼叫裝置與24小時(shí)健康監(jiān)測(cè)設(shè)備形成安全守護(hù)網(wǎng)。九層空間規(guī)劃中，1-2層設(shè)置多功能活動(dòng)廳、康復(fù)訓(xùn)練區(qū)及營(yíng)養(yǎng)餐廳，3-9層為居住區(qū)域，通過(guò)連廊連接的空中花園實(shí)現(xiàn)每層自然采光與通風(fēng)。地下負(fù)一層挑高大堂采用無(wú)障礙坡道設(shè)計(jì)，配備會(huì)客區(qū)、咖啡吧等社交空間。

居室設(shè)計(jì)兼顧私密性與便利性，分為單人間和雙人間兩種房型，配備電動(dòng)護(hù)理床、防滑地膠、助力扶手等適老設(shè)施。衛(wèi)浴空間采用干濕分離設(shè)計(jì)，配備恒溫花灑和防跌倒報(bào)警裝置，所有家具均采用圓角處理工藝。智能化管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)燈光、窗簾、空調(diào)的語(yǔ)音控制，床頭緊急呼叫系統(tǒng)直連護(hù)理站。

公共區(qū)域設(shè)置特色鮮明，五樓專設(shè)記憶照護(hù)專區(qū)，運(yùn)用懷舊療法設(shè)計(jì)主題空間。六樓配置專業(yè)康復(fù)大廳，引進(jìn)德國(guó)Lokomat下肢康復(fù)機(jī)器人和日本Cyberdyne外骨骼設(shè)備。屋頂花園設(shè)置環(huán)形步道和園藝種植區(qū)，配備自動(dòng)灌溉系統(tǒng)和休憩涼亭，實(shí)現(xiàn)立體綠化覆蓋率35%。

護(hù)理團(tuán)隊(duì)由三甲醫(yī)院退休專家領(lǐng)銜，配置執(zhí)業(yè)醫(yī)師、康復(fù)治療師、營(yíng)養(yǎng)師等專業(yè)人才，形成"1+N"多學(xué)科照護(hù)模式。引進(jìn)日本介護(hù)技術(shù)體系，制定132項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)流程，通過(guò)智能手環(huán)實(shí)現(xiàn)生命體征動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)。康復(fù)團(tuán)隊(duì)每月為長(zhǎng)者定制運(yùn)動(dòng)處方，運(yùn)用水療艙和高壓氧艙進(jìn)行機(jī)能維護(hù)。

該項(xiàng)目創(chuàng)新實(shí)踐"自立支援"照護(hù)理念，通過(guò)環(huán)境設(shè)計(jì)與服務(wù)流程的配合，最大限度維持長(zhǎng)者自理能力。空間動(dòng)線經(jīng)過(guò)人體工程學(xué)測(cè)算，從居室到公共區(qū)域設(shè)置連續(xù)性助力扶手，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)配置移位機(jī)等輔助器具。認(rèn)知癥專區(qū)運(yùn)用色彩識(shí)別系統(tǒng)和時(shí)光走廊設(shè)計(jì)，幫助長(zhǎng)者保持時(shí)空定向能力。

作為城市中心養(yǎng)老項(xiàng)目的典范，河西中海錦年福居將醫(yī)療資源與養(yǎng)老功能深度融合，三公里范圍內(nèi)分布三家三級(jí)醫(yī)院，建立綠色就醫(yī)通道。定期組織文化沙龍、手作工坊等特色活動(dòng)，與周邊商業(yè)綜合體聯(lián)動(dòng)開(kāi)展代際交流項(xiàng)目，構(gòu)建充滿活力的養(yǎng)老社區(qū)生態(tài)。