南京泰康之家蘇園養老社區作為泰康保險集團布局華東區域的高端養老項目，以融合自然生態與現代醫養的綜合優勢脫穎而出。社區坐落于南京東部門戶的仙林大學城核心地帶，占地6.4萬平方米的園區內草木蔥蘢，綠化覆蓋率達到48%，形成天然的生態氧吧。三面環山的獨特地理位置與周邊南京大學、南京師范大學等十余所高校的人文氛圍交相輝映，營造出兼具學術氣息與天然靜謐的養老環境。

在空間規劃上，社區打造了三級庭院體系：下沉式禪意庭院通過枯山水景觀營造冥想空間；中央陽光草坪配置適老化健身器械；屋頂生態花園設置環形步道與觀景平臺。所有室外區域均采用全坡道設計，輪椅通行坡度嚴格控制在1:12以內，關鍵節點配備全天候緊急呼叫裝置。陽光玻璃連廊貫穿各功能建筑，在梅雨季和寒冬保障長者全天候通行便利。

居所單元創新采用模塊化設計，獨立生活公寓配置智能環境控制系統，可實現燈光色溫、窗簾開合、室溫調節的語音操控。針對認知癥長者設計的記憶照護專區，墻面采用莫蘭迪色系降低視覺刺激，地面鋪設彈性防滑材料，并設置懷舊主題走廊觸發正向記憶。護理型房間標配電動護理床、離床感應系統和應急供氧接口，衛生間配備恒溫坐便器和助力扶手。

醫療配套方面，社區與泰康仙林鼓樓醫院實現地下通道無縫銜接，建有專屬醫療綠色通道。園區內設800平方米康復中心，配備德國LokoHelp步態訓練機器人、水療康復池等尖端設備。智慧養老平臺實時監測長者健康數據，通過AI算法提前48小時預警健康風險，護理響應時間不超過90秒。

文化娛樂設施凸顯金陵特色，2000平方米文娛中心設有云錦織造工坊、金陵刻經體驗室等在地文化空間。聲學設計的音樂廳每月舉辦高校藝術團體專場演出，4000冊藏書的圖書館接入南京圖書館通借通還系統。屋頂星空觀測臺配置專業級天文望遠鏡，定期開展天文沙龍活動。

安全管理體系通過ISO18788國際標準認證，采用人臉識別+智能手環雙重定位系統，電子圍欄精度達0.5米?？諝赓|量監測系統實時公示PM2.5、甲醛等18項環境指標，直飲水系統經過7級凈化處理。后勤保障中心配備專業無人機配送車隊，可實現藥品等急需物品5分鐘內送達。