天津MCS中福中新生態城認知中心依托中新天津生態城優越的社區規劃與配套設施，為長者提供了便捷的生活環境與專業照護支持。其周邊交通網絡包含軌道交通Z4線一期及多路公交線路（93路、127路、939路），便于家屬探訪與長者出行需求。該區域教育資源聚集，步行范圍內分布中福中加小學幼兒園、北師大附小、華夏未來小學幼兒園等教育機構，形成文教氛圍濃厚的宜居環境。

中心內部配置了專業化認知癥照護設施，包括安全防滑地面、無障礙動線設計、色彩識別系統等功能性設備，全方位保障認知障礙長者的活動安全。公共區域設置認知訓練互動墻、懷舊場景模擬區及多感官刺激室，通過非藥物干預方式延緩認知功能衰退。護理單元內配備智能監護系統，可實時監測生命體征并提供跌倒預警服務。

在生活配套方面，中心配有中央營養廚房提供適老營養餐，餐飲團隊根據認知障礙長者飲食特點研發的易辨識餐具與色香味型搭配方案，確保每日膳食攝入的科學性。康復理療區整合了認知功能評估系統、OT訓練器材及水療設備，由持證康復師制定個性化訓練方案。多功能活動中心每日開展音樂療法、園藝療法等特色課程，定期舉辦代際交流活動促進社會融入。

項目所在的中新生態城片區還享有三甲醫院聯動體系，15分鐘醫療圈覆蓋天津醫科大學總醫院生態城院區等醫療機構，暢通雙向轉診綠色通道。園林化的戶外活動區配置認知友好型景觀步道，結合芳香植物園與定向訓練裝置，為長者創造安全且富有療愈價值的戶外活動空間。