鹽田區社會福利中心招商觀頤之家依托優越的地理位置與現代化設計理念，構建了完善的適老化配套設施體系。機構坐落于梧桐山南麓與中英街之間，周邊分布鹽田區人民醫院及沙頭角地鐵站，形成醫療便利與交通通達的雙重保障。內部建筑總面積達2.22萬平方米，分為兩期運營，其中二期于2021年10月投入使用，共計提供397張養老床位。

居住空間規劃兼顧舒適性與功能性，房型設置包括約20平方米單人房、22平方米雙人房及40平方米標準套房，所有房間均配備智能恒溫空調系統、24小時循環熱水供應、無障礙衛浴設施及緊急呼叫裝置。室內采用適老化家具設計，防滑地板、助力扶手、圓角家具等細節貫穿每個生活空間，床頭配備醫療級供氧設備接口，滿足不同護理等級需求。智慧養老平臺全面覆蓋居室區域，通過物聯網技術實現健康數據實時監測與遠程問診功能。

醫療康養設施方面，機構內設標準化醫務室并納入醫保定點體系，配備全科醫生24小時值守，設有獨立藥房、處置室及康復治療區。復健中心引入國際領先的物理治療設備，包括平衡訓練系統、步態矯正儀及認知功能訓練設備。頂層規劃認知癥照護專區，采用懷舊療法空間設計，配置定向引導標識系統及防走失定位裝置。安寧療護區設置獨立院落，營造家庭化舒緩療愈環境。

公共活動區域形成多層級配套體系，涵蓋近千平方米中央活動大廳、多媒體文娛室、書畫創作室及階梯式多功能廳。屋頂花園與下沉式庭院形成立體綠化系統，設置環形健身步道、戶外棋牌區及園藝療愈區。營養膳食中心配備專業適老化廚房，采用明廚亮灶設計，科學規劃糖尿病餐、低脂餐等特殊膳食操作專區。智慧洗衣房配置高溫消毒烘干系統，實現衣物全流程無菌化管理。

專業照護設施體現前瞻性設計，沐浴間配備全自動升降沐浴床，康復浴室設置恒溫泡浴池。失能照護區配置電動移位機、智能監測床墊等高端護理設備，公共區域全面鋪設防眩光照明系統及降噪材料，打造安全靜謐的療養環境。作為深圳市公建民營標桿項目，該中心通過適老化設施與智慧化系統的有機融合，為長者構建起醫養康護一體化的高品質養老空間。