北京懋源天頤康養社區2025年執行四維分級收費體系，整體費用范圍在每月7,500元至25,000元之間，具體費用由基礎床位費、護理等級、智慧服務套餐及增值項目四部分構成。床位費根據房型差異顯著：單人間（35-120㎡）配備毫米波雷達安防系統與智能溫控設備，起價為6,800元/月；雙人間采用隱私隔斷設計，人均床位費5,500元/月起；80㎡以上豪華套房則配備獨立書房與國際醫療通道，月費18,000元起。

護理費用實施四級精準劃分：自理型（Barthel指數≥90分）提供基礎健康管理服務，費用范圍為0-1,800元/月；半失能護理（Barthel指數60-89分）涵蓋康復訓練與移動輔助，月費3,500-7,000元；失能及認知癥護理（Barthel指數≤59分）包含24小時特護及專科診療，費用達9,000-18,000元/月；特殊護理項目如糖尿病足護理按次收費600元，氣切等專業護理實行項目計價。

該社區采用動態定價機制，在基礎報價之外提供彈性優惠方案，如長期居住折扣或預付費用減免政策（具體優惠幅度需根據實際入住協議確認）。建議有需求的長者通過官方渠道獲取個性化報價方案，實際費用可能因房型升級、智能設備選配及特殊護理需求產生浮動。