天津康寧津園養老社區作為天津市規模最大的綜合性養老機構，其配套設施充分體現了醫養結合與適老化設計的核心理念。園區內設有獨立養老公寓樓、專業護養院及綜合性醫療機構，形成三位一體的養老服務矩陣，配備37項智慧養老系統與全天候應急響應裝置，確保入住長者安全無憂。公共空間采用全屋圓角處理，走廊安裝雙層防滑扶手并保持1.8米凈寬，滿足輪椅雙向通行需求。

醫療配套方面，社區內設二級康復醫院，配置180張醫療床位及DR影像中心、動態心電監測室等專業科室，并與天津醫科大學總醫院建立雙向轉診機制。康復大廳配備天軌移位系統、水療按摩池等專業設備，由多學科團隊開展PT、OT、ST系統性康復訓練。針對認知癥群體特別設置懷舊治療室、多感官刺激室及封閉式庭院，采用非藥物干預療法延緩病程發展。

生活服務設施涵蓋中央廚房、便民超市和金融網點，其中適老化餐廳提供16小時分時供餐服務，采用食品留樣檢測系統與營養師定制餐單。文娛中心設有容納300人的劇院、VR高爾夫模擬室及智能書法臺，定期舉辦老戰士合唱團排練、國畫名師講堂等活動。運動康復區包含防跌倒訓練場、室內門球場及溫水泳道，物理治療師駐場指導運動處方實施。

智慧養老體系通過物聯網平臺整合生命體征監測床墊、離床報警器等智能終端，數據實時同步至家庭客戶端。獨立護理單元配備電動護理床、移位機及全自動洗澡機，衛浴空間實現干濕三分離并安裝緊急呼叫拉繩。社區配備專職輔具適配師，為特殊需求長者提供個性化生活環境改造服務。