寧波星健蘭亭養老公寓作為復星康養集團旗下CCRC高端樂齡社區項目，憑借優越的區位環境和全方位適老化設計，為長者打造了高品質頤養空間。項目選址于新三江口濱江城市核心區，北鄰奧體中心大劇院，南接寧波市第九醫院，與江北萬達廣場僅1公里距離的地理位置既確保了生活便利，又營造出「出則繁華、入則寧靜」的居住體驗。

總建筑面積達6.7萬平方米的園區內，隨處可見精心規劃的適老化細節。全社區采用無障礙通行體系，單元入口設置雙層扶手及零高差緩坡，風雨連廊貫通所有建筑單元，地面防滑處理覆蓋率達100%。特別打造的空中走廊將居住區與護理院、商業中心、健身場館有機串聯，形成安全便捷的立體活動動線。約1800平方米的中央景觀庭院，種植枇杷、桂花等養生植物，配合適老化休憩座椅形成生態氧吧，營造四季可游、移步換景的園林景觀。

室內空間融入60項專業適老設計體系，重點打造「三防兩便」居住環境：防滑地磚采用國際R10防滑等級標準，安裝位置精確的緊急呼叫拉繩系統，配備電動升降晾衣架和圓角家具。浴室配備具有加熱功能的扶手系統，坐浴區配置電動助力起身裝置。針對認知癥長者設計的記憶小屋，墻面采用柔和的莫蘭迪色系，配備晝夜節律照明系統，有效穩定情緒波動。

社區內12個主題公共空間構成完整的活動矩陣，包含藏書5000冊的24小時自助圖書館、配備數控棋盤的文娛活動中心、國際標準舞蹈房以及模擬高爾夫練習場等特色場所。特別值得關注的是引進日本介護理念的瑞光日間照料中心，通過多感官刺激訓練室、水療康復艙等專業設備，形成從康樂活動到健康管理的閉環服務。

醫療配套方面，項目與寧波市第九醫院建立雙向轉診通道，園區內設的護理院配備全科醫生工作站，可進行動態心電圖監測、遠程會診等醫療服務。康復中心引進德國MOTOmed智能訓練系統，配合全天候生命體征監測體系，形成集預防、治療、康復于一體的整合式健康管理網絡。