北京市豐臺區茗芝苑養老院作為南四環畔的現代化醫養社區，構建了多層次立體化的康養設施體系。院區選址于盧溝橋五里店小屯西路，依托0.7萬平方米園林式建筑群，打造出"都市綠肺"生態空間，環境監測數據顯示PM2.5濃度常年穩定在15μg/m3以下，負氧離子濃度達到2000個/cm3的健康指標，結合屋頂花園、景觀步道和陽光花房設計，確保98%入住老人日均戶外活動時間超過2小時。

居住空間采用分戶式獨立環境控制系統，每個房間配置獨立新風、中央空調及衛生間專用換氣系統，有效杜絕空氣交叉污染。智能化安全體系包含毫米波雷達監測網絡，可在0.3秒內精準識別老人意外跌倒等突發狀況。適老化設計貫穿所有空間，電動護理床配備離床感應裝置，適老衛浴采用防滑地材與無障礙布局，走廊雙層級扶手距地面62cm和85cm，精準滿足不同身體狀況老人的支撐需求。

醫療康養配套設施涵蓋中西醫結合診療室、24小時醫護站及600平方米康復理療中心，配備低頻脈沖治療儀、心肺功能監測儀等專業設備。特別設立的記憶照護專區配置懷舊療法室和智能互動訓練系統，通過多感官刺激訓練延緩認知衰退。康復區域設置數字化步態分析儀和水中康復訓練池，恒溫控制系統可將水溫精確維持在32-34攝氏度理療區間。

文娛活動空間包含可容納百人的星光劇場、聲樂排練廳及專業書畫創作室，每日排課涵蓋戲曲鑒賞、手工藝制作等12類課程。運動設施體系由屋頂門球場、太極廣場與地下恒溫泳池構成多維活動空間，其中泳池區配備液壓升降平臺和水中康復訓練帶。公共空間特別設置氣味治療花園，種植薰衣草、迷迭香等芳香植物組合，形成沉浸式園藝療法場域。

膳食配套采用HACCP食品安全體系，中央廚房配備食材追溯系統，定制化餐食可通過APP實現熱量查詢與營養分析。社交空間打造環形書廊與茶歇區聯動系統，實現動靜分區管理。560張護理床位全部配備智能離床監測墊，護理站電子看板實時顯示每位老人的生命體征數據，構建起全方位智慧康養服務體系。