天津濱海新區第一養護院是由濱海新區政府投資建設的大型公辦養老機構，由專業養老產業運營企業實施日常管理。該項目坐落于塘沽黃港欣嘉園生態休閑區，占地面積5.5萬平方米，建筑面積5萬平方米，設有1000張養老床位，涵蓋自理、半自理及全護三類照護區域，是目前天津市規模最大、功能最完善的綜合性養老示范項目之一。

作為區域重點民生工程，養護院在設計建造中充分融入生態宜居理念。主體建筑群采用適老化無障礙設計，配備樓宇智能監控、24小時安防聯動及自動消防管理三大系統。院內按照"分區分級照護"原則，科學規劃自理生活區、介助服務區和介護醫療區，各區域均配置緊急呼叫裝置和助行輔具設施，為不同健康狀況的老年人提供安全、便利的生活環境。

院區配套設施堪稱行業標桿，除標準化養老居室外，設有容納300人就餐的營養餐廳、多媒體老年大學教室及專業康復訓練中心。公共活動空間涵蓋圖書閱覽室、舞蹈活動廳、綜合球類活動室，特別配備專業門球場和臺球室，形成覆蓋文體娛樂、教育學習、社交活動等多元需求的設施矩陣。康復醫療區配備現代理療設備，可為入住老人提供運動機能恢復、認知訓練等特色服務。

在服務體系建設方面，該院創新打造"醫養教結合"運營模式。專業團隊由執業護士、康復治療師、心理咨詢師及老年社工組成，可為長者提供生活照護、醫療支持、心理疏導等全方位服務。活力中心定期組織書畫研習、聲樂培訓等文化活動，智能管理系統可實現健康數據動態監測，構建起覆蓋身體照護到精神關懷的多維度養老服務體系。

作為公辦養老機構代表，其收費標準保持惠民屬性，基礎服務套餐起價為3600元/月。運營方嚴格遵循政府指導價規范收費項目，在保證服務品質的同時，價格體系透明合理。項目定位既滿足濱海新區基本養老需求，也通過引進國外先進管理經驗，致力于打造醫養結合示范標桿，為區域養老服務體系完善發揮重要作用。