南京泰康之家蘇園占地面積約6.4萬平方米，地上建筑面積約6.9萬平米，可提供約1100個養老單元，能夠為老年人提供包括獨立生活、協助生活、專業護理、記憶照護、老年康復及老年醫療在內的服務。

與泰康之家在全國大部分社區配置二級康復醫院不同的是，泰康之家蘇園緊鄰泰康2015年起投建運營運營的三級綜合醫院泰康仙林鼓樓醫院，并與醫院共同組成泰康仙林國際醫養園區。

南京泰康之家蘇園引入美國CCRC（持續照料退休老人社區）模式，結合中國醫養實際，以老年人為第一視角，打造“浸入式”人文居住和社交空間。

南京泰康之家蘇園以“秦淮脈絡”為設計主線，隨處可見的南京文化符號，回應著“淮水映煙月”的文化主題，讓入住者切身體會“在南京”的生活韻味。活力中心是蘇園居民的主要活動場所，是泰康之家“藝術養老”理念的體現。

為了更加舒適的居住體驗，蘇園整體內裝設計著重向適老化考慮，空間、家具布局不僅做到使用的最大功能，更要照顧老年人行進的通暢性，色調以溫暖明亮素雅為主，燈光也以防眩暈、柔和不刺眼功能為主，讓居住更為安心。

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