天津濱海新區第一養護院是由濱海新區政府投資興建的大型公辦養老機構，位于欣津道680號，總床位規模達968張。作為政府主導的民生工程，該院由濱海新區養老產業運營公司實施專業化管理，在保障基本養老服務的同時，通過市場化運營機制提升服務品質。

項目定位為綜合性養護機構，全面覆蓋自理型、半失能、全失能及特護老人的照料需求。收費體系體現普惠性原則，月費標準介于3450元至7155元之間，具體費用根據護理等級、房型選擇進行科學分級。特別值得注意的是，該院突破地域限制，開放接收異地戶籍老年人，為跨區域養老需求提供解決方案。

在功能規劃上，院內劃分生活照護區、醫療康復區、文化娛樂區等多個功能板塊，配備適老化智能看護系統。依托專業運營團隊，建立起包含醫療護理、康復訓練、心理疏導、營養膳食等領域的全鏈條服務體系。作為濱海新區養老服務體系的重要節點，該項目通過"公建民營"創新模式，既保障了養老服務的公益屬性，又注入了市場化服務的活力。

作為區域性示范項目，養護院在設計階段即貫徹無障礙理念，配置助行輔具、緊急呼叫系統等適老化設施。運營管理方面，通過建立標準化服務流程和質量控制體系，確保每位入住長者獲得規范化、個性化的專業服務。未來計劃延伸社區居家養老服務，構建機構-社區-家庭聯動的立體化養老網絡。