遠洋椿萱茂（天津奧體）老年公寓以精細化分區管理為特色，為活力型、半失能及失能長者提供全周期、多層次的照護服務。公寓設置獨立接待樓層、專業護理區域及失智照護專區，通過科學的功能分區確保不同身體狀況的長者獲得精準服務。每層配備超過兩百平方米的共享活動空間，輔以多功能活動區、室外休閑庭院等設施，構建出集社交、娛樂、康復于一體的復合型養老環境。

健康管理方面，公寓依托國際先進理念打造24小時醫護服務體系，由專業醫療團隊實施動態健康監測與個性化康復計劃。針對術后康復及慢性病管理需求，配備專業康復理療設備及運動輔助設施，結合互聯網+健康管理系統實時追蹤生命體征，確保異常情況及時響應。認知癥照護專區特別采用非藥物干預療法，通過記憶盒子、懷舊療法等創新手段延緩病情發展，幫助長者在療愈性環境中重拾生活信心。

膳食服務彰顯人文關懷，由五星級廚師團隊與注冊營養師協同設計餐單，既注重蛋白質、膳食纖維等營養素科學配比，又兼顧津味特色與個性化需求。每周更新的循環菜單涵蓋八大菜系經典菜品，針對糖尿病、高血壓等特殊飲食要求提供定制化解決方案。食材供應鏈實施源頭追溯機制，中央廚房嚴格執行分餐制與餐具消毒流程，確保每餐達到適老溫度與軟硬度標準。

文娛服務體系深度融合本土文化，開設津門曲藝、書法繪畫、智能設備應用等特色課程。專業社工團隊定期組織社區聯誼、節慶主題派對及代際互動活動，依托周邊水上公園、南翠屏公園等生態資源開展戶外康養項目。公寓特別設置園藝療愈區與寵物陪伴區，通過自然接觸療法促進長者心理健康。

居住空間采用無障礙適老化設計，房間類型涵蓋雙人間、單人間及帶露臺套房，均配備電動護理床、緊急呼叫系統及防滑衛浴設施。針對特殊護理需求，配置移位機、防褥瘡氣墊等專業輔具，衛浴區域設置助力扶手與坐式淋浴設備，全方位保障長者生活安全與尊嚴。